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【推荐】马明哲险资投保障房是个好主意

时间:2023-01-16 来源网站:绿豆芽财经网

马明哲:险资投保障房是个好主意

马明哲:险资投保障房是个好主意 更新时间:2010-8-29 0:16:23   马明哲:险资投保障房是个好主意

本报记者 胡金华上海报道

8月25日,中国平安在上海和香港两地举行了半年报新闻发布会。其中报显示,公司上半年归属于上市公司股东的净利润96.11亿,同比增长28.5%;基本每股收益1.3元,加权平均净资产收益率为10.6%。平安公 司表示,业绩增长的原因,一方面受益于保险业务规模保费的快速增长,另一方面,银行、证券、信托等业务利润也有较大的提升。

对于业界关心的“平深恋”整合事宜,在沪港出席发布会的平安高层团队并未给外界透露半点风声。不过,在当日的新闻发布会上,对于保险资金会不会响应国家政策的号召,积极进入保障性住房建设,以缓解日益加大的保险资金投资匹配压力,平安集团董事长马明哲给出了明确的态度。

“我们认为保险资金对保障性住房的投入,是一个不错的选择。像经济保障性住房规模很大,这种房的定价比较低,可持续性比较适合于保险资金做滚动开发,也可以帮助解决各城市、地方政府的问题,这是一个非常好的主意,也符合保险运作的原则。”在接受本报记者采访时,马明哲如是说。

虽然会上马明哲也含蓄地表示,保险资金投资不动产的具体细则还不清楚,但是记者却从平安中期业绩报告中发现,整个平安管理资产的匹配,投资于基建投资的比例为1.5%,为进军不动产乃至保障性住房领域预留了巨大的空间。

险资响应国家号召?

国务院副总理李克强在八天内两度强调加大对保障性住房的建设力度,对于拥有数万亿的保险资金而言,无疑是一个极大的利好,保险资金应在保障性住房建设中有所作为。”8月26日,一家券商机构保险业分析师对记者表示。

而在保险业内人士看来,李克强副总理8月13日在北京考察廉租房、公租房建设,以及8月21日在江苏常州的关于加快保障性安居工程建设时的谈话,无疑将成为保险资金加速进入不动产,尤其是保障性住房建设的一个积极信号。

在8月25日平安中期业绩发布会上,马明哲也表示,党中央国务院对房地产的政策是非常正确的,其也是坚决拥护支持的,虽然在这次新的投资规定里面明确规定,不允许保险资金投资住宅建设,但是保险资金对保障性住房的投入,是一个不错的选择。

“保险资金的资产负债的匹配,与保障性住房的建设,是相吻合的,保险投资,一是要确保资产负债的平衡,第二是可持续性。做保险投资,绝对不能想赚暴利,这样的想法不符合保险投资。不过这个政策里面,最后怎样确定我们也不清楚。”马明哲告诉本报。

马明哲称,保监会已经颁布和即将颁布的有关投资政策的细则,对保险业的未来是非常正面、非常好的政策,平安的信托、平安投资部门五年前就在等待机会,只是一直在为第三方做投资,没有用保险资金投资,经过中长期的运作,积累了很多项目,已经积累了好的团队,对保险资金稳定性、收益性都有益。

双赢利好

而记者也了解到,保险资金参与保障性住房建设,无论是对于国内居高不下的房价,还是对于保险资金的投资匹配都是利好。

早在2008年11月,住房和城乡建设部副部长齐骥就曾表示,3年在全国投资9000亿建保障性住房,而资金的落实则考验地方政府的智慧。

“就以上海而言,从今年开始到2012年,要建设达30万套经济适用房,资金的来源将是多元化的,仅凭地方政府之力,显然不能解决燃眉之急,而保险资金拥有达4万亿的规模,分流出一部分资金参与到各地的保障性住房建设,绰绰有余。”上海一家资产管理公司相关负责人对记者表示。

“按照保监会规定的10%可投不动产的比例,以现在的4万亿保险资金规模计算,则有4000多亿的资金可投,如果4000多亿中的20%资金可允许投资保障性住房建设,那么规模也将达近千亿。”8月27日,有保险业内人士推测。

也有业内人士分析,保险资金投资保障性住房政策的出台,或许不会遥远,而哪家保险机构会打响这第一枪,更是值得期待。

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